Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
АССОЦИАЦИЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ НЕДВИЖИМОСТИ
Информационно-аналитический портал

Стритритейл помогает москвичам начать новую жизнь

  • 28 Сентября 2015

    Стритритейл помогает москвичам начать новую жизнь

    Рынок стрит-ритейла позволяет москвичам получить новое жилье быстрее всех социальных программ и долгих очередей за квартирами от государства.

    Об этом свидетельствует отчёт Департамента новостроек агентства «Инком-Недвижимость». Согласно его данным, квартиры на первом этаже с отдельным входом стоят в среднем по Москве на 5–15% дороже аналогов на средних этажах.

    Такие показатели для многих москвичей становятся стимулом  к улучшению своих жилищных условий – покупке квартир большей площадью и на более высоких этажах, либо размену с последующей покупкой недвижимости в других районах столицы. Именно перевод помещений и дальнейшая продажа квартиры под офис позволяет молодым парам обзаводиться собственным жильём и строить семью.

    По словам Президента Ассоциации владельцев недвижимости Владимира Капустина, увеличение стоимости переведенной квартиры может достигать 100%: «Если мы говорим об объекте недвижимости, расположенном на первом этаже дома, с окнами на шумную проезжую часть (особенно возле станций метро) – то такую квартиру вряд ли можно назвать комфортной для проживания. Её цена очень невысока, поскольку желающих переехать в такое жилье найти довольно сложно», - поясняет В. Капустин. «Именно поэтому мы предлагаем жителям осуществить перевод своей собственности в нежилой фонд и выставить её на продажу под офис. В этом случае цена квартиры может вырасти в два раза и у собственника появится шанс приобрести достойное жильё».

    Чтобы не ошибиться в процессе перевода и не прогадать с продажей своей собственности эксперты советуют не проводить сделку самостоятельно, а обращаться к специалистам, на чьем счету десятки переведённых объектов, тем более что выручка от продажи такого жилья покроет все возможные издержки.

    «Есть и более простой вариант: продажа квартиры физическим или юридическим лицам, которые сами осуществят перевод, сделают ремонт и займутся дальнейшей реализацией объекта недвижимости. Житель, в этом случае, ничем не рискует», - поясняет глава Ассоциации. «Он подписывает стандартный договор купли-продажи и сразу получает на руки сумму, размер которой выше рыночной стоимости объекта. Всё остальное – забота специалистов по недвижимости».

    Как говорится в известной советской песне: Стрит-ритейл «нам строить и жить помогает». Данная сфера сегодня становится движущей силой на рынке жилья, причём не только вторичного. Вырученные от продажи своих квартир деньги москвичи не редко вкладывают в новостройки, тем самым поддерживая спрос на столичном рынке жилья.




Возврат к списку