Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
АССОЦИАЦИЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ НЕДВИЖИМОСТИ
Информационно-аналитический портал

Госдума приняла во II чтении законопроект о реновации

  • 9 июня 2017

    Как сообщает информационное агентство «РИА Недвижимость», Госдума 9 июня 2017 г. приняла во втором чтении поправки к законопроекту о реновации, предусматривающий снос ветхих пятиэтажек в Москве.

    Власти Москвы 2 мая опубликовали перечень из 4566 пятиэтажек, по которым пройдет голосование о включении их в программу реновации жилья. Голосование началось 14 мая и завершится 15 июня.

    Кто может войти в программу реновации

    В обновленной версии законопроекта ко второму чтению отмечается, что в программу войдут дома не выше девяти этажей, построенные по типовым проектам 1957-1968 годов. Также в этот список могут быть включены  «многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов многоквартирные дома».
    Поправками также устанавливается, что дом может быть включен в программу реновации, если  за это решение проголосовало 2/3 собственников, а для того, чтобы выйти из программы, достаточно согласия 1/3 плюс один голос собственников жилья.

    Условия реновации

    Собственники жилья, чьи дома вошли в программу реновации, смогут получить на выбор равнозначные или равноценные квартиры в домах, расположенных в том же районе столицы. Новые помещения, согласно поправкам,  будут обеспечены всем необходимым, а их общая площадь будет не меньше общей площади освобождаемой квартиры, с таким же количеством комнат и стоимостью в среднем на 35% дороже прежнего жилья.

    При этом если собственник захочет  получить при реновации жильё увеличенной площади или с большим числом комнат вместо равнозначного, он сможет приобрести его за доплату, в том числе за счет материнского капитала и субсидий. Также участники программы взамен прежней квартиры смогут получить и денежную компенсацию.

    Помимо этого уточняется, что участники программы реновации «освобождаются от уплаты взносов на капремонт со дня исключения соответствующего многоквартирного дома из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
    Ипотечникам же, включенным в программу, поправки к проекту гарантируют сохранение тех же условий по погашению кредита, что были прописаны в их изначальном договоре.

    Собственникам нежилых помещений

    При подготовке поправок в законопроект о реновации власти Москвы учли интересы собственников нежилых помещений. Так, они смогут получить по выбору равноценное помещение либо денежную компенсацию. Помимо этого отмечается, что предлагаемое взамен нежилое помещение должно находиться в том районе, где был расположен сносимый дом.

    Нежилое помещение предоставляется вне района, если «объект капитального строительства, включенный в перечень, расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах города Москвы, в этом случае нежилое помещение предоставляется в границах административного округа Москвы, в котором расположен соответствующий объект, включенный в перечень».

    Также вне района может быть предоставлено помещение при письменном согласии на то собственника нежилого помещения, находящегося в сносимом доме.

    Нововведения от москвичей

    Госдума 6 июня провела парламентские слушания, на которых помимо официальных лиц и депутатов в зал пленарных заседаний были приглашены около 300 москвичей, чьи дома попадают в программу реновации. По итогам была создана рабочая группа, после первого заседаний которой москвичами был предложен ряд инициатив, которые депутаты оформили в виде поправок для принятия ко второму чтению проекта.

    Так, согласно новым поправкам, список домов, подпадающих под реновацию жилого фонда Москвы, будет окончательно сформирован после принятия соответствующего закона и подписания его президентом, далее вступить в программу можно будет только через групповое обращение к властям Москвы.

    Также вводится норма о том, что при составлении программы реновации обязательно должен будет учитываться износ домов, которые подпадают под программу реновации, а те жители, которые имеют комнаты в коммунальных квартирах, должны получить в результату переселения отдельные квартиры.

    Владельцам же нежилых нежилых помещений в домах, которые подпадают под программу реновации, должны будут предоставить равноценную и предварительную компенсацию за те помещения, которые у них будут изыматься.





    Дата создания: 10.06.2017 20:43:43

    Дата изменения: 10.06.2017 20:43:43

Возврат к списку