Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
АССОЦИАЦИЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ НЕДВИЖИМОСТИ
Информационно-аналитический портал

Два торговых центра, рынок и шиномонтаж: что попало под третью волну сноса самостроев

  • 11 октября 2016

    Два торговых центра, рынок и шиномонтаж: что попало под третью волну сноса самостроев

    Еще 43 здания вскоре превратятся в руины, снос назначен на ночь с 3 на 4 декабря. Перечень неокончательный и должен пополниться новыми объектами, утверждают власти. Телеканал «360» изучил список, мы обнаружили в очереди на снос рынок около станции метро «Петровско-Разумовская», трехэтажный торговый центр, а также двухэтажный, вполне симпатичный шиномонтаж в центре города. Мы публикуем фотографии объектов, механизм отбора сносимых самостроев и правила выплаты компенсаций.

    Почему сносят

    Здания, которые власти называют самостроями, стоят на территории, где, как утверждается, глобальное строительство запрещено — это технические зоны около метро и линии прокладки коммуникаций. Кроме того, здания якобы возведены без разрешения на строительство и с большим количеством нарушений, в том числе по нормам пожарной безопасности, считают власти. 

    Легальное основание, как утверждает юрист Артем Соколов, у властей следующее. До 1 сентября 2015 года в России действовала старая редакция статьи 222 Гражданского кодекса. С учетом разъяснений высших судов она предусматривала судебный порядок сноса построек, которые были признаны самостроем. До вступления в силу решения суда о сносе подобные действия допускаться были не должны.

    С 1 сентября 2015 года вступили в силу изменения в эту статью. Ее четвертый пункт предоставил органам местного самоуправления право самостоятельного, то есть без учета решения суда, принятия решения о сносе зданий, которые этим органом власти были признаны незаконно возведенным.

    Сколько снесли за первые три волны

    В первую ночь, с 8 на 9 февраля, снесли 104 здания. Во вторую — еще 107 строений — треть объектов демонтировали сами владельцы, так как власти столицы предложили компенсацию за снос. Сейчас утвержден список из 43 зданий. Механизм сохранится тот же: за самостоятельный снос здания — 55,5 тысячи рублей компенсации (за каждый уничтоженный квадратный метр), за добровольный снос, но с привлечением городской техники, 51 тысяча рублей за квадратный метр. Если ничего не предпринимать и просто дождаться приезда техники в ночь сноса, компенсаций не будет. Общая площадь сноса, вместе с теми зданиями, которые демонтируют в этом декабре, — 110 тысяч квадратных метров. На этой территории разместятся объекты благоустройства, говорят власти.

    Что будут сносить в декабре

    15 объектов находятся около станции метро «Петровско-Разумовская», вместе они представляют собой крытый рынок площадью в 21 тысячу квадратных метров.

    Адреса:

    Проезд Локомотивный, 2б, строения 1,2,7;

    улица Линии Октябрьской Железной Дороги, дом 1, строения 1,2,3,4,5,7,8.

    Остальные строения разбросаны по разным районам Москвы, самое крупное здание в центре — вот эта автомастерская на Бакунинской улице.

    Фото: Public domain

    Уничтожат и «Крошку Картошку» на Земляном валу.

    Фото: Public domain

    В ЮАО под снос идет трехэтажный торговый центр с рестораном, стоматологией и букмекерской конторой.


    Адрес: Каширское шоссе, дом 27.

    Фото: Public domain

    Но это скорее исключения. В основном, сносить будут небольшие одноэтажные магазины с продуктами и цветами.

    Адрес: Большая Полянка, дом 27, строение 17

    Фото: Public domain

    Адрес: Двадцати шести Бакинских Комиссаров, дом 3А

    Фото: Public domain

    Адрес: Бутырская, 2, строение 3

    Фото: Public domain

    Адрес: Щербаковская, дом11

    Фото: Public domain

    Адрес: Восточная, дом 11А

    Фото: Public domain






    Дата создания: 06.10.2016 10:36:12

    Дата изменения: 06.10.2016 10:36:12

Возврат к списку