Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
АССОЦИАЦИЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ НЕДВИЖИМОСТИ
Информационно-аналитический портал
  • Главная
  • Ассоциация владельцев недвижимости

Ассоциация

Логотип АВН

Ассоциация основана в 2015 году и объединяет более 70 предпринимателей и руководителей компаний, чья деятельность связана с переводом помещений на первых этажах жилых домов и развитием стрит-ритейла.

Вступление

Чтобы вступить в «Ассоциацию владельцев недвижимости» необходимо:

Ознакомиться с Уставом Ассоциации
Заполнить Заявление и отправить его на адрес электронной почты info@avn.life, либо Почтой России по адресу 119034, Бутиковский пер., 12с1
С вами свяжутся представители Ассоциации для прохождения собеседования

История создания

Поводом для создания Ассоциации послужило то, что с 1 февраля 2015 г. было фактически прекращено осуществление государственной услуги по переводу помещений из жилого фонда в нежилой. Сотрудники Депарламента городского имущества обязаны ее осуществлять в регламентные сроки и в соответствии с требованиями федерального законодательства (Жилищного Кодекса РФ).

Сама процедура перевода помещений до недавнего времени выглядела следующим образом: собственник квартиры инициировал проведение общего собрания по данному вопросу (в очной и заочной формах), где решение о переводе помещения должны были поддержать не менее 2/3 собственников. После чего заявлитель обращаля с службу "одного окна" ДГИ с определенным пакетом документов (перечень указан в Постановлении Правительства г. Москвы). Чиновники проверяли на комплектность и передавали их в Мосжилинспецию, которая давала техническое заключение о возможности переустройства дома (создания отдельного входа). Только после этого проект распорядительного документа попадал в Совет депутатов соответствующего муниципального образования на согласование.

В 2014 г. муниципальные депутаты получили 500 комплектов документов, из них 200 были согласованы, а в 300 случаях было отказано. Причины, по которым документы не проходили согласования, были самые разные: от неполноты представленных документов до фактов несогласия местных жителей с осуществлением перевода помещений.

В 2015 г. к Ассоциации присоединились собственники торговых павильонов, пострадавших в результате действия столичных властей по сносу т.н. "самовольных строений" в рамках Постановления Правительства Москвы №829-ПП. Ассоциация не только добивается выплаты компенсаций пострадавшим собственникам, но и предлагает пути легализации существующих объектов, на которые были получены свидетельства о собственности.


Что мы хотим добиться?

Мы хотим гармонизировать общественные интересы собственников жилья и бизнес-сообщества. С одной стороны мы должны защитить законные права граждан на спокойную жизнь, а с другой - помочь в сложное экономическое время добросовестным предпринимателям.

Регламент государственной услуги должен быть простым, понятным и, самое главное, практически исполнимым.

Наши предложения

Одним из наиболее эффективных механизмов решения проблемы переводов может стать расширение полномочий московских муниципальных депутатов и включение их в сам процесс организация и проведения общих собраний собственников многоквартирных домов о переводе помещений из жилого фонда в нежилой.

Кроме того, Ассоциация инициировала обращение в Конституционный суд РФ с просьбой дать трактование 4 ч. 222 ст. ГК РФ, на которую ссылается Правительство Москвы, выпуская нормативные акты.